POS - Program društveno poticane stanogradnje

Sukladno odredbama Zakona o društveno poticanoj stanogradnji (Narodne novine 109/01, 82/04, 76/07, 38/09), jedinice lokalne samouprave na temelju provedene ankete utvrđuju liste prvenstava te na osnovi tako utvrđenih stambenih potreba na određenom području, započinje se sa izgradnjom stanova. Jedinica lokalne samouprave osigurava zemljište i snosi troškove opremanja tog zemljišta komunlanom infrastrukturom, a financijskim sredstvima Republike Hrvatske osigurava se pokriće troškova u vezi s izgradnjom u dijelu koji odgovara visini od 25% etalonske cijene građenja po m2 korisne površine stana. Etalonsku cijenu građenja utvrđuje jedanput godišnje ministar nadležan za graditeljstvo, a cijena građenja razumijeva sve troškove u vezi s izgradnjom (projektiranje, građenje, nadzor i dr.), uključivo i porez na dodanu vrijednost.

Zakon o izmjenama i dopunama zakona o društveno poticanoj stanogradnji (NN 82/04) predviđa mogućnost da se javnim sredstvima potiče gradnja i rekonstrukcija (dogradnja i nadogradnja) zgrada i obiteljskih kuća kojima se osigurava fizičkim osobama novi stambeni prostor u propisanom standardu, veličini i cijeni koštanja stana prema odredbama Zakona i to na način da se financijskim sredstvima Republike Hrvatske osigurava pokriće troškova u vezi s izgradnjom, odnosno 25% etalonske cijene građenja. Za ostvarivanje ovog prava potrebno da se osoba nalazi na listi prvenstava jedinice lokalne samouprave, da posjeduje dokaz vlasništva, odnosno dokaz da ima pravo graditi, akt na temelju kojeg se može graditi i zaključen ugovor sa izvoditeljem koji je registriran za obavljanje poslova građenja.

Ministarstvo zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva te Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama nadležni su za provedbu Programa društveno poticane stanogradnje u cilju zadovoljavanja stambenih potreba građana Republike Hrvatske.

Temeljem Zakona o društveno poticanoj stanogradnji nositelj investitorskih poslova u vezi s izgradnjom i prodajom stanova je Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama – APN.

Od 2004. do danas Ministarstvo zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva prati zakonitost provedbe projekta POS-a i sudjeluje u rješavanju kompleksnih zadataka iz djelokruga APN-a.

	Hodogram aktivnosti vezanih uz kupnju stana
	Realizacija Programa društveno poticane stanogradnje

Za sve ostale informacije vezane uz provedbu programa i prodaju stanova posjetite stranice Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama: www.apn.hr